忽然想起几句话,很像当年和现在学区房的样子
“眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了”
起高楼--能住的学区房,一路高歌从买的起到买不起,到大部分都买不起,到彻底买不起
宴宾客-- 著名网红高密度大厦成了人手一套的香饽饽,不说好坏,只是那个盛况如同昨天
楼塌了--嗯,居然有塌了的风貌建筑,,Oh ,no ,,塌了才好,就买的起,,Oh,No,塌了也轮不到我买 ,,之前的几年这是经常上演的戏码。
冬眠中场休息--温柔回望过去的几年
9228195房产楼市
感觉错过1个亿哈,毕竟是个吃土族,毕竟是资深羊毛党,毕竟人生阶段不同,毕竟或者主要是因为穷哈 。
终于可以坐在熟悉的地盘,做一回盘腿的吃瓜群众,静静地写写东西。开始回望系列吧,也给前赴后继扑向房子票子车子孩子的妈妈们,爸爸们有个参考,,吼吼,哦,多么痛的领悟,,其实还好。
开始我的回望系列,回望学区房。
2017/09/21
全部回帖
面对元宵区,这个最熟悉的陌生人,我很想说,就是个优质教育资源的地方,但是别指望一个小学能改变人生,圈子,视野,一套房子一个学位承载不了太多的希冀.
多元化的教育**,还在探索,会像帝都吗? 如果虐如海淀可怎么得了?
会像魔都吗?幼升小都血雨腥风?
会像香港吗?私立名校世袭,没有硬客的背景连边都不挨?
永远记得学区房的初衷是学,,无论富贵贫穷,无论涨跌,无论何种政策更迭,为了学,都值得。
永远记得学区房的作用也是学,给家长挣钱是次要的,给娃一个稳定连贯有序的家庭教育大过天,大过挣钱。
永远记得学区房的所在不管是四大还是wannabes,素质应试并举的今天都不可能“不管”就缔造出天才。
永远记得学区房不是鄙视链的基石,只是一个台阶,决定作用的仍然是不睡觉的一路奔跑的小白兔。
多元化的教育**,还在探索,会像帝都吗? 如果虐如海淀可怎么得了?
会像魔都吗?幼升小都血雨腥风?
会像香港吗?私立名校世袭,没有硬客的背景连边都不挨?
永远记得学区房的初衷是学,,无论富贵贫穷,无论涨跌,无论何种政策更迭,为了学,都值得。
永远记得学区房的作用也是学,给家长挣钱是次要的,给娃一个稳定连贯有序的家庭教育大过天,大过挣钱。
永远记得学区房的所在不管是四大还是wannabes,素质应试并举的今天都不可能“不管”就缔造出天才。
永远记得学区房不是鄙视链的基石,只是一个台阶,决定作用的仍然是不睡觉的一路奔跑的小白兔。
2017/09/21回复
僵持来到了,,就是学区房继续涨,那么大家会转向私立,,如果私立仍然“考不上也不知道为嘛”那么学区房还是要涨。向左走,向右走。
未来的趋势,多元化 ,大致分为如下4种 ,如果纯国际学校不在考虑范围内哈。
1)传统牛小,不管哪个区,传统小学都是用历史积淀和传承,以及校园文化取胜
需求客户稳定,总价已经没有优势,100+不贷款没问题,200+呢?300+呢?何况这几百个下去还得后续继续投资一套附近的居住房,,两笔都投压力山大。
槽点:再牛小也是义务教育,家长义不容辞的辅导功课,拼班报课的也跑不了。 义务教育就完成义务的部分,要求不要和投资的学区房价值挂钩就好。
2)私立名校,自成体系,正经招生,不透明录取,并不断增加裸考录取生源提高生源质量, 从小拼起。
拼爹的人脉钱包,拼娘智商体力,拼娃扛虐扛造。
口号: 实力打造裸考成功牛娃 ,或者人脉彰显家族荣耀,,(跑题了)
槽点:裸考呢就别问为嘛考不上,找渠道的话也别吐槽这行情年年涨
3) 新小区的各种分校
羊头狗肉虽然有,但是因为新小区本身的需求旺盛,加之地理位置和认知因素,也不会太差。但是拿这个当卖点证据就不足。任何一个新学校的好坏或者说有评价都需要时间。
硬件都普遍不错,加之新楼盘的业主源源不断入住,不愁没有生源。
槽点: 别真当总校,就当自己上的是个新建校,一切Ok
4)山寨版国际学校的私立小学
这部分刚开始,有采用国外教材的,有引进全套国际学校课程体系的,学费也比2)贵,同样需要时间,何况探索阶段。而且兼顾应试和国外教育特点的自有体系和方法是最大的问题。
槽点: 探索阶段,调整课程设置和教学方法在所难免,兼顾应试和国际范儿的教育,孩子家长都挑战
未来的趋势,多元化 ,大致分为如下4种 ,如果纯国际学校不在考虑范围内哈。
1)传统牛小,不管哪个区,传统小学都是用历史积淀和传承,以及校园文化取胜
需求客户稳定,总价已经没有优势,100+不贷款没问题,200+呢?300+呢?何况这几百个下去还得后续继续投资一套附近的居住房,,两笔都投压力山大。
槽点:再牛小也是义务教育,家长义不容辞的辅导功课,拼班报课的也跑不了。 义务教育就完成义务的部分,要求不要和投资的学区房价值挂钩就好。
2)私立名校,自成体系,正经招生,不透明录取,并不断增加裸考录取生源提高生源质量, 从小拼起。
拼爹的人脉钱包,拼娘智商体力,拼娃扛虐扛造。
口号: 实力打造裸考成功牛娃 ,或者人脉彰显家族荣耀,,(跑题了)
槽点:裸考呢就别问为嘛考不上,找渠道的话也别吐槽这行情年年涨
3) 新小区的各种分校
羊头狗肉虽然有,但是因为新小区本身的需求旺盛,加之地理位置和认知因素,也不会太差。但是拿这个当卖点证据就不足。任何一个新学校的好坏或者说有评价都需要时间。
硬件都普遍不错,加之新楼盘的业主源源不断入住,不愁没有生源。
槽点: 别真当总校,就当自己上的是个新建校,一切Ok
4)山寨版国际学校的私立小学
这部分刚开始,有采用国外教材的,有引进全套国际学校课程体系的,学费也比2)贵,同样需要时间,何况探索阶段。而且兼顾应试和国外教育特点的自有体系和方法是最大的问题。
槽点: 探索阶段,调整课程设置和教学方法在所难免,兼顾应试和国际范儿的教育,孩子家长都挑战
2017/09/22回复