忽然想起几句话，很像当年和现在学区房的样子

“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了”

起高楼--能住的学区房，一路高歌从买的起到买不起，到大部分都买不起，到彻底买不起
宴宾客-- 著名网红高密度大厦成了人手一套的香饽饽，不说好坏，只是那个盛况如同昨天
楼塌了--嗯，居然有塌了的风貌建筑，，Oh ,no ,,塌了才好，就买的起，，Oh，No，塌了也轮不到我买 ，，之前的几年这是经常上演的戏码。

面对元宵区,这个最熟悉的陌生人,我很想说,就是个优质教育资源的地方,但是别指望一个小学能改变人生,圈子,视野,一套房子一个学位承载不了太多的希冀.
多元化的教育**，还在探索，会像帝都吗？　如果虐如海淀可怎么得了？
会像魔都吗？幼升小都血雨腥风？　
会像香港吗？私立名校世袭，没有硬客的背景连边都不挨？　

永远记得学区房的初衷是学，，无论富贵贫穷，无论涨跌，无论何种政策更迭，为了学，都值得。
永远记得学区房的作用也是学，给家长挣钱是次要的，给娃一个稳定连贯有序的家庭教育大过天，大过挣钱。　
永远记得学区房的所在不管是四大还是ｗａｎｎａｂｅｓ，素质应试并举的今天都不可能“不管”就缔造出天才。　
永远记得学区房不是鄙视链的基石，只是一个台阶，决定作用的仍然是不睡觉的一路奔跑的小白兔。

僵持来到了，，就是学区房继续涨，那么大家会转向私立，，如果私立仍然“考不上也不知道为嘛”那么学区房还是要涨。向左走，向右走。

未来的趋势，多元化 ，大致分为如下4种 ，如果纯国际学校不在考虑范围内哈。

1)传统牛小，不管哪个区，传统小学都是用历史积淀和传承，以及校园文化取胜
需求客户稳定，总价已经没有优势，100+不贷款没问题，200+呢？300+呢？何况这几百个下去还得后续继续投资一套附近的居住房，，两笔都投压力山大。

槽点：再牛小也是义务教育，家长义不容辞的辅导功课，拼班报课的也跑不了。 义务教育就完成义务的部分，要求不要和投资的学区房价值挂钩就好。　

2)私立名校，自成体系，正经招生，不透明录取，并不断增加裸考录取生源提高生源质量, 从小拼起。
拼爹的人脉钱包，拼娘智商体力，拼娃扛虐扛造。
口号： 实力打造裸考成功牛娃 ，或者人脉彰显家族荣耀，，（跑题了）

槽点：裸考呢就别问为嘛考不上，找渠道的话也别吐槽这行情年年涨

3) 新小区的各种分校
羊头狗肉虽然有，但是因为新小区本身的需求旺盛，加之地理位置和认知因素，也不会太差。但是拿这个当卖点证据就不足。任何一个新学校的好坏或者说有评价都需要时间。

硬件都普遍不错，加之新楼盘的业主源源不断入住，不愁没有生源。

槽点：　别真当总校，就当自己上的是个新建校，一切Ｏｋ

4）山寨版国际学校的私立小学
这部分刚开始，有采用国外教材的，有引进全套国际学校课程体系的，学费也比2）贵，同样需要时间，何况探索阶段。而且兼顾应试和国外教育特点的自有体系和方法是最大的问题。

槽点：　探索阶段，调整课程设置和教学方法在所难免，兼顾应试和国际范儿的教育，孩子家长都挑战　

and 翔宇国际

感谢感谢，都写完了再追吧。

里面的桥段基本都是亲历者说。所以格外真实。

感谢哈，我也感动，我慢慢写了

感谢捧场

慢慢写，找回状态

咱跟命运厮杀，在论坛从来不撕

嗯，通过4种入学途径就能看出来了，谁在拼。

感谢大家，因为实在太忙，我抽空写，就等了哈

实在是太忙了，一直想写呀，，写东西都算放飞了，，没时间飞好痛苦。

元宵区这点儿地方，洼地就是单价高，总价低的老破小，句型就是：买了也不能住呀，，住不下呀，怎么住呀 。。。

或者单价低总价高的老破大，没有奇迹，句型就是：这大几百万砸下去，买个这 ？？？

无限死循环，，只不过现还多了一条，不管娃选公立私立还是各种分校 ，都要离虐娃（管娃学习，抓娃教育）北上广无限接近 ，，，何谓虐娃北上广 ？？？坦白说就是交通好学校多，生源一流，家长还拼的市中心呗 ，，培训机构遍地都是，要嘛有嘛。

目前为止虐娃北上广，，在津就是海光寺，营口道（地铁站附近），小白楼, 这是一线的虐娃重镇 ，好，学区房不仅胜在了地点，还赢了睡眠，还赢了陪读的时间。二线地段就是广开啦 ，大悦城了之流的，，有机构，班不全，，后起之秀，，娃在课堂被虐，家长钱包被虐，好处就是拉动了各大mall的陪读餐经济，星爸爸，科斯塔里都有几个绝望崩溃靠咖啡当鸡血的妈+几个手眼脑配合总有问题的默写一万遍还是错的学渣娃娃

那么学区置业因此有了新的趋势，新的鄙视链 （租房不算哈，本帖不涉及到租房）

学区房能住 》 落户+附近置业》落户+远道上学

学区房比较新能住，长期居住于此--- 这类属于“死”本片区，，最高端
这其实就能理解中考不出区的概念是怎么来的，砸了那么多钱下去，把一个家庭的20年都砸进去的房子，必须够本，何况元宵区高中也是腻害的，这么大成本何必折腾，，就算学校不苦苦挽留，家长处于自身考虑也是能不动就不动了。当然有人会反驳说是给钱会政策才留，这个不是我讨论的范围哈。我只是从过日子角度说的，不能拔高。
加上虐娃都是步行圈 ，，赢得不仅是睡眠，是做几页练习册的时间，是多上几个兴趣班的时间，
当我还在站台张望，当我还在拼命看车来了，当我还在抬头看地铁ABCD出入口，*北上广*的孩子们已经写完了一天的作业 ，，，差距，，差距

学区房有，不能住，在学区以外不远处有个二次置业，，还行，算是上了车除了二次置业的头痛还得配上个托管，小饭桌之类的服务行业支持 ，属于三次消费成本比较高。幸好就是上学路途，再费劲还是近，虐娃坐几站公交，折腾一下地铁能到，，这是比上不足比下有余。

学区房有，不能住，家还比较远，，痛苦指数比较高，除了校车托管还得靠天吃饭，路途消耗精力比较大，会被其他家长特别是接娃老人帮用同情的眼神来默默关怀着，，“哎呦，够折腾的，大人孩子都受罪”。到了周末还是要无限靠拢北上广，还是要到培训版扎堆的地方去走穴，，几个场子跑下来，人困马乏。

无论是公立学区还是私立的孩子，，近都成了唯一的主题 ，，就近就近 ，，好不容易近了，加上二胎时代，好吧，进来的都不走，，一住就20年（俩娃），，需求还有，货源有限，，，涨吧，，这就是15，16乃至17年，一路高歌的元宵区拆间的由来 。到了15年左右，想拿鄙视链最高端费劲了，，捞剩下的稻草有可能 ！！！于是大把大把的毁三观，冲干净，风貌建筑涨了又涨，，那么和元宵区接壤的别区跟着涨。加上去年涌动的大批进津潮，，眼看着涨价了，眼看着买不起，眼看着和理想地段渐行渐远，，，