实在是太忙了，一直想写呀，，写东西都算放飞了，，没时间飞好痛苦。

元宵区这点儿地方，洼地就是单价高，总价低的老破小，句型就是：买了也不能住呀，，住不下呀，怎么住呀 。。。

或者单价低总价高的老破大，没有奇迹，句型就是：这大几百万砸下去，买个这 ？？？

无限死循环，，只不过现还多了一条，不管娃选公立私立还是各种分校 ，都要离虐娃（管娃学习，抓娃教育）北上广无限接近 ，，，何谓虐娃北上广 ？？？坦白说就是交通好学校多，生源一流，家长还拼的市中心呗 ，，培训机构遍地都是，要嘛有嘛。

目前为止虐娃北上广，，在津就是海光寺，营口道（地铁站附近），小白楼, 这是一线的虐娃重镇 ，好，学区房不仅胜在了地点，还赢了睡眠，还赢了陪读的时间。二线地段就是广开啦 ，大悦城了之流的，，有机构，班不全，，后起之秀，，娃在课堂被虐，家长钱包被虐，好处就是拉动了各大mall的陪读餐经济，星爸爸，科斯塔里都有几个绝望崩溃靠咖啡当鸡血的妈+几个手眼脑配合总有问题的默写一万遍还是错的学渣娃娃

那么学区置业因此有了新的趋势，新的鄙视链 （租房不算哈，本帖不涉及到租房）

学区房能住 》 落户+附近置业》落户+远道上学

学区房比较新能住，长期居住于此--- 这类属于“死”本片区，，最高端
这其实就能理解中考不出区的概念是怎么来的，砸了那么多钱下去，把一个家庭的20年都砸进去的房子，必须够本，何况元宵区高中也是腻害的，这么大成本何必折腾，，就算学校不苦苦挽留，家长处于自身考虑也是能不动就不动了。当然有人会反驳说是给钱会政策才留，这个不是我讨论的范围哈。我只是从过日子角度说的，不能拔高。
加上虐娃都是步行圈 ，，赢得不仅是睡眠，是做几页练习册的时间，是多上几个兴趣班的时间，
当我还在站台张望，当我还在拼命看车来了，当我还在抬头看地铁ABCD出入口，*北上广*的孩子们已经写完了一天的作业 ，，，差距，，差距

学区房有，不能住，在学区以外不远处有个二次置业，，还行，算是上了车除了二次置业的头痛还得配上个托管，小饭桌之类的服务行业支持 ，属于三次消费成本比较高。幸好就是上学路途，再费劲还是近，虐娃坐几站公交，折腾一下地铁能到，，这是比上不足比下有余。

学区房有，不能住，家还比较远，，痛苦指数比较高，除了校车托管还得靠天吃饭，路途消耗精力比较大，会被其他家长特别是接娃老人帮用同情的眼神来默默关怀着，，“哎呦，够折腾的，大人孩子都受罪”。到了周末还是要无限靠拢北上广，还是要到培训版扎堆的地方去走穴，，几个场子跑下来，人困马乏。

无论是公立学区还是私立的孩子，，近都成了唯一的主题 ，，就近就近 ，，好不容易近了，加上二胎时代，好吧，进来的都不走，，一住就20年（俩娃），，需求还有，货源有限，，，涨吧，，这就是15，16乃至17年，一路高歌的元宵区拆间的由来 。到了15年左右，想拿鄙视链最高端费劲了，，捞剩下的稻草有可能 ！！！于是大把大把的毁三观，冲干净，风貌建筑涨了又涨，，那么和元宵区接壤的别区跟着涨。加上去年涌动的大批进津潮，，眼看着涨价了，眼看着买不起，眼看着和理想地段渐行渐远，，，

学区房2.0，没错！惊觉北京同学的娃都在马术冰球什么的，没有最强只有更强，跟虐娃中心比我们还差远去了，学区房才算嘛呀

搬小板凳来膜拜wendy老师~

感觉元宵区这个说法有点容易让人误解，如果指的是摇号的话，那么河西南开也各有各的摇法，尤其南开，关注这两年小升初的应该都有所了解，南开区不是一般的乱。。。和平起码还摇的有章法。不过据说摇号时代快要结束了？不清楚新的游戏规则又是什么。学区房这个命题，家长尽力就可以了，搭上一家老小的生活去拼一个未知的结果，总感觉得不偿失。。。鸡娃适可而止，千万别过了，其实所谓的起跑线，真的在家长那里已经定下来了。。。

也可以叫做我津的宇宙中心 ，，，元宵区，，，不过从幼儿园就摇，也就这么一份儿
暂时不说那个摇号问题，我提出的都是共性问题。 是学区房2.0年代衍生出来的二次消费，三次消费，这时候对于房子选择的多元化随着虐娃的花样也跟着层出不穷起来。

摇号其实用了一种绝对公平的办法制造出来不公平。把看似公平还给了义务教育，把择区的任务迁移到学龄前。表面上一刀切，其实加剧了宇宙中心对其他教育基础薄弱地区的蚕食，这个后果就是并没有把原本的薄弱校均衡成为双一流，而是把本来的历史名校用生源来平均和削弱了。怎么走还是看zf智慧，我真是没法评价，我只从家长角度来谈谈我眼里的学区房2.0。 乱了半天，还是全体家长拼三门290（也有区不看作文的，也有区270就是很高的，，总之就是无限接近290成了全体家长脑门上的红线，，，，） 。

更残酷的是，学前其实也是战场了，，这个后面再写，二胎时代怎么买房 ？

生育这个事情随着社会的发展一定从不让生，到让生，到鼓励生，到鼓励也不生的过程，变成个人的选择，跟经济条件的关系就慢慢小了。

其实元宵区之外，河西还算是个好队友吧，别的都成了孤赌一只的情况，2，3，7等传统强队现在的情况估计跟这个蚕食虹吸作用有关的。

来个字典： 小三是说小面积的三居室，在新盘，次新盘里有很多。
这种户型设计比之前传统意义的三居室小，之前几年的三居室大概在120到150平米左右，现在的主流则是90-110平米左右的三居室。特点是客厅还可以，双卫，缺点就是每个房间的面积都略小，特别是最小的卧室，有的只有6平米左右。

没看懂。。。小三是什么意思？市区带名校分校学位的小三室新房吗？

市区的一般就带名校分的学位，郊区的一般沾个知名开发商或者轻轨地铁之类的。
比方说去年大卖的那几个市区的，市区边缘的，还有一个南站地带的，都符合。

核心区次新太稀缺了，大部分人要牺牲生活品质，虽然985好，但是人的成长是多方面的，如果不是往学术研究方面发展，良好的成长环境加上一个二本我觉得就可以了。

以后得单独开贴科普一下这个教育问题，吼吼

wendy大神，现在就开贴讲讲吧，已准备好小板凳，

喜欢wendy，支持wendy

等你扫盲，反正我看我上二本的同学发展的也挺好的。