河西区中央公馆设计用途是居住,首付三成,交易同住宅
1435527房产楼市
首先他是产权是40年的。如果对于这个很介意的,飘过~
首付三成,贷款30年,据说可以用公积金(我自己没有,这个不确定。)
天津的公寓比较复杂,大家也知道什么情况都有。反正,我就认一点。房本上的设计用途,是居住的,一定是可以落户的,这个是落户的地方说的。而且没有什么几次落户的限制。
说说我自己的想法,意见不同的,勿喷。
首先,我没什么钱,钱够,我就去买住宅了,或者去买和平了。在能力范围内,老破小实在买不下去,这个算是次新吧,我之前也搜了新闻,估计以前是有房本的纠纷,所以一直卖了很久,现在好像还有中介手上有新房卖,单价比较贵。二手房,便宜多了。而且房本可以看的见,比较放心。设计用途是居住。
其次,我是打算先落户河西。
至少大家经常讨论的上小学的问题,这个我还不清楚。所以发了这个帖子,希望和大家讨论,也希望有业主可以看到,一起讨论。最差,我想就河西教育局分配嘛,反正也是河西的户口。对了,这个居委会属于先进里居委会。
至于房屋升值问题,公寓不如住宅的,这些我也清楚,看各自想法了。
2017/03/10
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感谢楼主推荐,我一个朋友上周去看了。超级火,她说好像已经没有房子了,只有纯阴面而且特别小的户型。主要是能公积金贷款,她抢了套夕照的房子,我和她一起看的样板间,还不错。特地跑了趟居委会,人家说是属于这片,不过学区应该不是平山道小学,师大附小可能性比较大,到时听教育局通知。我觉得做陪读相当好。她姑娘马上上小学,昆明路小学,我们走路过去感觉不远,中午还能让老人接孩子回来吃饭睡个午觉
2017/03/21回复
糖妞妞1板凳
tracy261925915 发表于 2017-03-21 13:47
感谢楼主推荐,我一个朋友上周去看了。超级火,她说好像已经没有房子了,只有纯阴面而且特别小的户型。主要..
2017/03/21回复
tracy261925915:
感谢楼主推荐,我一个朋友上周去看了。超级火,她说好像已经没有房子了,只有纯阴面而且特别小的户型。主要是能公积金贷款,她抢了套夕照的房子,我和她一起看的样板间,还不错。特地跑了趟居委会,人家说是属于这片,不过学区应该不是平山道小学,师大附小可能性比较大,到时听教育局通知。我觉得做陪读相当好。她姑娘马上上小学,昆明路小学,我们走路过去感觉不远,中午还能让老人接孩子回来吃饭睡个午觉
查看原文呵呵,别说我是瞎推荐就好。我最怕网上的说什么是要推销房子。
其实有时候真不是,只是找房子真的很痛苦,有时候还是希望大家都能知道一些好的消息。
学校能到师大附小我就偷乐了,呵呵,马场道我也知足,毕竟很近。而且马场道是老牌的学校,以前还挺有名的。
其实我最差的想法是河西教育局分配。对于我这样的,在北京上学很困难的,能让我的小孩正常上学,考试,我就很知足了。
你朋友在昆明路上学,怎么在河西买房子呢,那他们本来就是天津人是吧。
其实有时候真不是,只是找房子真的很痛苦,有时候还是希望大家都能知道一些好的消息。
学校能到师大附小我就偷乐了,呵呵,马场道我也知足,毕竟很近。而且马场道是老牌的学校,以前还挺有名的。
其实我最差的想法是河西教育局分配。对于我这样的,在北京上学很困难的,能让我的小孩正常上学,考试,我就很知足了。
你朋友在昆明路上学,怎么在河西买房子呢,那他们本来就是天津人是吧。
2017/03/21回复
angell_gs:
呵呵,别说我是瞎推荐就好。我最怕网上的说什么是要推销房子。其实有时候真不是,只是找房子真的很痛苦,有时候还是希望大家都能知道一些好的消息。学校能到师大附小我就偷乐了,呵呵,马场道我也知足,毕竟很近。而且马场道是老牌的学校,以前还挺有名的。其实我最差的想法是河西教育局分配。对于我这样的,在北京上学很困难的,能让我的小孩正常上学,考试,我就很知足了。你朋友在昆明路上学,怎么在河西买房子呢,那他们本来就是天津人是吧。
查看原文对,我们都是五大道里长起来的。马路对面就是和平了,确切的说对面的小河那边就是和平了。这个位置特别好,后面是市委领导们的居住区,打我小时候就在的,这附近治安放心。这地方我们了解,就是原先老楼拆了后盖的,和某些楼盘地下是坟地不同,就是坟地上盖的现在都5万一平米了。老天津人不会买那种小区的。我先买的学区加居住的房子,她是当时只有买学区的钱,要不然就直接选择犀地了。到昆明路两个校区就才800米不到,走路过去方便
2017/03/22回复
糖妞妞1:
有上的是马场道上学,能用公积金太诱人了
查看原文可能原先是公寓,但是现在变成普通住宅了,各大银行贷款都是按普通住宅批贷,要不然我朋友也买不成,就是看着能首付3成,可以用公积金贷款。关键是地点,她闺女在昆明路小学,走路过去不远,陪读刚好,最重要的是钱少,刚好能买的起。
2017/03/22回复
的确,重要的是刚刚买的起。呵呵,有钱,选择就多一些。我买二手房也是怕一些不干净的东西,呵呵,运气好。不过那段时间天津疯狂抢房的时候,真是什么房子都有人要啊。
2017/03/22回复
angell_gs:
的确,重要的是刚刚买的起。呵呵,有钱,选择就多一些。我买二手房也是怕一些不干净的东西,呵呵,运气好。不过那段时间天津疯狂抢房的时候,真是什么房子都有人要啊。
查看原文终于把个人的户口落上了,呵呵,中央公馆的,去落户没有任何异议。直接落户。我们也是有户口本的人了。
要不是银行放款慢,早就搞完了。好事多磨吧。
要不是银行放款慢,早就搞完了。好事多磨吧。
2017/05/05回复
angell_gs楼10楼
现在北京的商住严打,所以也不会很大家大力推荐,不过着急落户的还是可以考虑一下。比较价格在那。呵呵。我就老实告诉大家落户情况就好
2017/05/05回复
angell_gs楼13楼
泥巴筑的墙 发表于 2017-05-07 00:04
这个红头文件怎么解读呢?设计为非居住性质,同时标注城市型公寓。卖房的说肯定可以落户,学区的话就是统筹..
目前的情况,我觉得落户应该还是可以,毕竟那么多人,总要解决。当时要是销售宣称可以学区还是不要全信
这个房本是非居住性质,以后转手什么规定还不知道,能落后几次不知道,另外他交易的税金按公寓算,这点是不如中央公馆的。
2017/05/08回复