申明本人不是中介，本人买了中央公馆。是业主。只是对他的一些看法，而且很多人可以对这个也不是很了解。首先他是产权是40年的。如果对于这个很介意的，飘过~首付三成，贷款30年，据说可以用公积金（我自己没有，这个不确定。）天津的公寓比较复杂，大家也知道什么情况都有。反正，我就认一点。房本上的设计用途，是居住的，一定是可以落户的，这个是落户的地方说的。而且没有什么几次落户的限制。说说我自己的想法，意见不同的，勿喷。首先，我没什么钱，钱够，我就去买住宅了，或者去买和平了。在能力范围内，老破小实在买不下去，这个算是次新吧，我之前也搜了新闻，估计以前是有房本的纠纷，所以一直卖了很久，现在好像还有中介手上有新房卖，单价比较贵。二手房，便宜多了。而且房本可以看的见，比较放心。设计用途是居住。其次，我是打算先落户河西。至少大家经常讨论的上小学的问题，这个我还不清楚。所以发了这个帖子，希望和大家讨论，也希望有业主可以看到，一起讨论。最差，我想就河西教育局分配嘛，反正也是河西的户口。对了，这个居委会属于先进里居委会。至于房屋升值问题，公寓不如住宅的，这些我也清楚，看各自想法了。

感谢楼主推荐，我一个朋友上周去看了。超级火，她说好像已经没有房子了，只有纯阴面而且特别小的户型。主要是能公积金贷款，她抢了套夕照的房子，我和她一起看的样板间，还不错。特地跑了趟居委会，人家说是属于这片，不过学区应该不是平山道小学，师大附小可能性比较大，到时听教育局通知。我觉得做陪读相当好。她姑娘马上上小学，昆明路小学，我们走路过去感觉不远，中午还能让老人接孩子回来吃饭睡个午觉

有上的是马场道上学，能用公积金太诱人了

呵呵，别说我是瞎推荐就好。我最怕网上的说什么是要推销房子。其实有时候真不是，只是找房子真的很痛苦，有时候还是希望大家都能知道一些好的消息。学校能到师大附小我就偷乐了，呵呵，马场道我也知足，毕竟很近。而且马场道是老牌的学校，以前还挺有名的。其实我最差的想法是河西教育局分配。对于我这样的，在北京上学很困难的，能让我的小孩正常上学，考试，我就很知足了。你朋友在昆明路上学，怎么在河西买房子呢，那他们本来就是天津人是吧。

有上的是马场道上学，能用公积金太诱人了