1，准备拿出预算多少？
2，增值和居住条件对你来说哪个更重要？
3，重小肯定增值多？不一定吧

感谢关注，1，准备拿出预算多少？
答：首付170万左右，希望房价总预算在300万左右
2，增值和居住条件对你来说哪个更重要？
答：目前孩子北京上小学1年级，应该初二转学过来，还有7年左右，在此期间不会居住。所以增值更重要。
3，重小肯定增值多？不一定吧
答：这个我非常认可，尤其是现在重点小学的房价已经非常高了。

预算足和平重小 预算不足和平普小

楼主 我跟你一样一样的需求 外地户口在北京 孩子一年级 首付预算比你还低点 想在和平南开河西找个普小学区房 楼主目前有看好的小区么 打算这两天过去天津看看来着

目前都是在瞎看，没有目标小区，你有啥目标小区不？

300左右的和平普小，只能是老破小了，要有思想准备哈。河西重小基本和和平普小差不多甚至和你贵一些，同样，300的预算有点鸡肋，要不认头买个最小的，租出去，要不再咬咬牙，400买个好点的。瞎分析哈，仅供参考。

要看你多少预算啊，现在基本上和平重小1室约等于非重小2室，建议还是买2室，毕竟以后回来上学要有地方住，否则还得租房

有心理准备，其实看的都是老破小，，，

这种情况我觉得和平普小吧，性价比比较高，而且这么多年呢，谁知道买个高价的重小将来什么局面，尤其和平一副全区都要搞成好学校的架势

楼主有没有关注一下升学政策呢？
如果将来打算在天津高考，在天津读中学的话，小学毕业或者五六年级再过来没有任何意义了，只能收底校。
我记得**里有个帖子说最晚4年级转学回来，才能参加小升初考试才能考好私立，不然就是给你统筹收底校。
而中途转学必须有关系才能转进重点小学，这一点无论哪个区，和平河西红桥都一样，这样看来根本没有必要纠结河西重小。
所以，最适合楼主的就是买个和平普小，让孩子好好学，然后四年级之前转学回来，争取进和平私立中学，和平私立还是比河西私立含金量高的。
这是单纯为了上学，如果还有投资目的，那就很多种情况了。

建议买西康路，和平新星或者二万全的房子，周围宜居的比较多，地段也不错。

楼主，其实您在北京这么久了，我认为完全可以借鉴北京的保值增值规律呢。北京类似和平区的普小和类似河西区的重点哪个收益更大呢。就算天津现在发展趋势与北京有区别慢慢也会趋同的

和平很多重小的房价还低于普小呢。

保险点还是河西，初二再转回天津，那就是七八年后的事说不准呀，万一好多人都是这样操作的和平的初中不收了怎么办。

求分析一下北京趋势

这想法的人多了去了，都初二转学，转吧，，，越乱越好 ，，

能保证收的也许都是保证他们不乐意去的，，他们得沾上，天津的考试，北京的各种上进 ，，

不知道您这是啥意思咧？哪个人不希望给孩子创造更好的条件呢？没必要这样吧~

我说的是转学党的心态，不是对你这个个案