天津房价将长期缓慢下跌,成交价可能回落至2016年下半年水平
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大部分二手业主感觉价格不如意也许也就不卖了,少数有需求卖房的可能会被迫降价,最终结果就是市场冷淡,成交都是低价房,但是理想房源可能不多。
学区房和落户房大概是这两年最大的刚需,会有最强的支撑,比如300w以下的重点小学学区房和150w左右的市区落户房(市区普小资格)。毕竟别的需求可以等等,孩子到岁数上学等不了。
影响市场的最大因素是贷款收紧,其次是2年社保,这两个政策不改,大概要缓两三年了。想卖房,基本要打个八折才好卖,不然就等着吧。
对高杠杆炒房的压力可能比较大,对一般老百姓晚两年改善而已。
2017/08/15