先说说买房的原因吧~我们一家三口一直都在北京，但是因为一直拖着没买房，房价越来越高，也就越买不起~等到我家娃2014年上幼儿园了，我就开始纠结，是在北京上小学，还是回天津老家上小学。想想北京的房价，孩子初中还要回原籍上学高考，最终决定回天津老家买房~
我老公老家是天津武清的，虽然离北京不远，我俩逢年过节都回去，但是对武清区的楼盘并不熟悉。买房的想法是，首先要新开盘的房子，不要二手房，因为在北京租房二手房住够了~再有不想去武清区中心位置买，因为觉得新开发的地方规划的会好一些。最主要的是附近要有小学，所以最后决定在老公老家附近的南湖新开盘的小区里面选。
2015年我们就开始遛看房子了~小区不好的不要，户型不好的不要。考虑过别墅，1.2万一平米，当时在北京良乡的二手房房价都已经快2万一平米了，觉得别墅真便宜，但是总价高，而且估计装修不起，放弃了，最终在2016年的2月选择了保利的洋房。我们本来是想买个150平米三室，但是保利的楼盘最大面积就是105的小三室，所以选择了顶楼带阁楼~就是这个阁楼给我家后来的装修带来了好多的烦恼~
2016年的11月中旬我们收房了，其实在买房的时候房子就已经封顶了，我们看过样板间，也去当时基本上建完的房子里看过。但是实际收房后才觉得阁楼比想象中不好划分户型，整个一个大开间，还有好多的柱子~为了以后长期居住舒心，决定找个设计师~抱着货比三家的想法，找了妈网上的家之缘、致美百汇，轻舟世纪，妈网帖子里我感觉不错的一个工长，一起去量房~家之缘反馈武清太远，干不了，所以最后在12月中旬的一个周六来量房的就是轻舟世纪、致美百汇推荐的全案设计师和工长。量房最细致的就是致美百汇的大斌，前后一共用了2个多小时，这可能也是我们最后选定致美的原因之一~工长一周左右就反馈给我们设计图了，但是我们没相中，感觉没有新意，达不到我们的要求。致美大斌和轻舟设计师都要2周能出设计图，要去公司看图。所以元旦的那个周末，我们先去看了大斌的设计图。设计方案一共4版，然后就找到了满意的一个综合版。最终就定下让大斌来做，交了设计费，等待年后施工~

因为小区交房的时候没有阁楼的户型图，所以全部的房型图就要参考大斌的勘测图（勘测时间2016.12.17）了~




而最开始的设计图（初稿时间2017.1.2）如下：





看到亮点了吗，就在共享空间那里~原来的楼梯口正好在一层客厅的正中间，我跟老公很不喜欢。大斌的方案虽然刚开始接受有点困难（毕竟要砸掉一块楼板），但是经过仔细研究后很喜欢~

给大家展示一下大斌拍的我家刚交房时的原始图片~


我家阁楼，从楼梯口右手边看



我家阁楼，从楼梯口左手边看



一楼，楼梯洞口在客厅的正中间~阳台那个太阳能热水器是交房时就带着的，很奇葩

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谢谢小编，我会努力的~

加油加油

试验

装修贴写着真痛苦~因为我跟我老公其实都是属于装修小白，第一次装修，有很多事情都想不到~比如说关于装修的进程~
我刚开始想的是过完年二月份装修队就可以进场了，结果土建（拆砸墙和做楼梯）和地暖致美做不了。大斌过完年找了致美合作过得土建来碰方案和价格（这时就已经2017.2.18，过年耽误时间啊~），结果报价太高，我们无法接受，只得找朋友联系其他的装修队来报价。最终通过我的同学在武清当地找了一家装修公司，可以先做前期的拆砸及封顶，做水泥楼梯。时间就又过去了两周~
拆砸
按装修方案，除了要打通餐厅和厨房，还要砸一块楼板，以及阁楼上的部分墙。
2017.3.7开始动工，一层拆砸的部分很顺利，估计也就一上午就完活了。困难的部分来了，物业保安不让砸楼板和楼上的墙。当初选择保利的房子就是看中了保利的知名度和物业管理，结果现在真的被管制了，有种自己给自己挖坑的感觉~
然后就电话多方协调，没办法，只能等周末回天津去跟物业当面协商。
2017.3.11与物业协商，其实保利的物业人员态度还是很不错的，给我们看了阁楼的图纸，告诉我们阁楼都是称重墙，不能拆。楼板最后协商的是可以拆，我们还写了一份免责的证明。
2017.3.14拆砸完成了，费用4000（包括窗口边剔除，护栏拆除）。
后来听说我们小区有一家动工早（年前就动工了，估计当时保安查的还不太严），把阁楼的墙拆了，楼顶凹下去了，房主卖房赔的钱。万幸我们没动楼上的墙~
最初墙体拆除图





没能实现，更改了一版，二楼的墙体都没敢砸~





拆砸现场图片
请注意哦，这时候有配电箱的墙体没砸，不敢砸，也怕费钱~





厨房的墙体和共享空间的楼板拆除是主要工程，还拆除了一楼老人房门洞的一小部分墙体和二楼阳台门的楼梯一小部分~

每一个装修大能都是从小白过来的~辛苦了姐姐，以后会越来越顺的！

搭建楼梯，封洞口
2017.3.11 周末视察一下现场，让设计跟土建队负责人沟通楼梯的走向和搭建方法~
2017.3.14 拆砸彻底完成，清理现场，结款。做楼梯封洞口报价，楼梯要求宽度85CM。
2017.3.16 材料进场，开始支模，编钢筋，混凝土浇筑
2017.3.21 楼梯和洞口都完成，需要养护一周（正常情况下需要每天浇水养护，但是因为春季，并不干燥，所以就省略这一步了
总费用8000元

楼梯搭建现场：



封洞口现场：

到此为止，我家的主体改造已经基本完成了~
土建队发挥了很大的作用，虽然不能完全说物美价廉，但是至少解决了很大一部分的问题，推进了施工进度~
接下来就是土建队和致美比价的过程，但是前提就是要等大斌图纸变更，因为主体改造与之前有差异，尤其是二层阁楼，所以之前的设计要有所变更。
2017.3.30 大斌图纸修改完毕
2017.4.1   去致美百汇商定方案，看效果图
2017.4.5   致美百汇给出半包报价
2017.4.6   与大斌、黄队和中央空调（格力）人员到现场商定水电改造方案~
2017.4.7~21 我老公国外出差了~装修进度停止了~
但是这期间也没完全闲着，还让土建队报了价格。说实话土建队跟致美百汇的价格相比较确实便宜很多（这个确实很有诱惑力），但是考虑到后期增项的问题，以及最关键的设计和施工队沟通的问题，最后我们还是选择了致美百汇~
2017.4.23  到致美百汇签订装修施工合同，终于定下来了~
预计工程期限60天，2017.4.23--2017.6.23。
这漫长的一个月，因为装修没有进度，涉及到9月份孩子开学入住，我是心力憔悴啊~

设计方案也是根据现场情况，改了好几版，最终版如下：





接下来就是重头戏了，效果图~
一层客厅，设计中的重点，多方位展示









一层餐厅





一层主卧



一层儿童房



二层客厅，也是重点哦~








虽然最终装修完的效果会跟效果图有出入，但是现在看着美美的效果图还是感觉很振奋精神的~

哈哈，黄队一直都很给力！等装修好了，还会大变样的

2017.5.6因为平时都在北京，我们只能每个周末回天津，看一下进度~
本周发现墙已经砌完，而且抹灰也完成了，二楼已经初现雏形，水电改造正在进行中~



2017.5.8水电改造完成
但是因为是个周一，我老公还出差了，所以就让大斌帮忙和黄队一起进行节点验收。



大斌和黄队都是细致人，我们还是很放心的~
大斌同学还拍了视频~

2017.5.9王总来视察了



水电预算价格和实际价格相差不到100元，黄队开挂了~
水电改造费用25000元