别着急，我明天挂个8万，这涨幅可以了吧

楼主辛苦了，炒锦中大厦有小半年了。
话说成交价才是真价格。

我感觉这个锦中啊，好像翘不起来购买欲，也不知道啥原因。就是不想进去看。此帖会不会像之前的一些帖子，回来看全是感叹呢？留给时间吧

新出房的价格反映了现阶段卖方人的预期值，非理性不算，锦中也有挂6万多的，市场没有大的调整这个预期值很难改变，挂的低价房卖出后，预期值即可达成，而低价房主也会相应调整价格，当然谁都愿意卖高，同时也要看这个预期值是否满足心理价位，最终价格稳定在这个预期值之上。诚基就是这样一步步涨上来的。

我努力，争取顶到10万

此楼单价不到千万对不起这五毛。

锦中大厦为什么便宜？能给说说吗？是70年产权的吧？一梯多少户啊？

没人炒，也没人知道，大家都关注金德园去了，70年产权，一梯3户

锦中大厦就属于不上不下的房子，虽然总价低，但是面积大，总房款还是不低的。但是户型比较不规整，而且基本不出好朝向，又算减分项。而且楼下都是小马路，出门好挤……
而且为什么总跟诚基比？根本没有可比性，受众人群根本是2类人……

回复 sophielee喵 的帖子

没见过就不要乱讲，锦中的户型比较大，厨卫厅都大，有人喜欢大的有人喜欢鸽子屋，况且锦中是框架结构，可任意拆改，喜欢啥样可以改。朝向哪里不好了，南北通透，全阳，金角，银角都有，而且超级好视野，无遮挡。四周平房是要拆的，环境有提升空间。要是什么都好了，那价格早就不是这个价了

首先我没说锦中大厦不好，我只是说它跟诚基的目标人群不是一批。十全十美的房子有，一般人买不起。要说光为落学片，锦中面积太大，要说为了住，又没有金德园新。一套房子，总价600个，人家买个拆间或者诚基落片，剩下钱南开买个舒适宜居的怎么就不行了？或者总价800，买落片，别的区一般宜居，再买个独单收租都有了，为什么非得投到一个房子上？房价是市场定的，不是个人定的，卖不上价格，说明市场对它本身没那么认可，不是你吵吵就能让大伙儿认头的。

而且我也没说它所有房型都不好，你看看绿中介挂出来的那些户型，有几个是好的？再好的房型，人家不卖，好有什么用？

楼主住哪个房型

正解

挂和成交两码事啊，绿中介上诚基实际成交价也就那样吧。

和万达一样，面积是硬伤。

南开不比和平便宜，基本4-5万起

楼主家的房子卖了吗？炒了这么久了

有钱人看不上，穷人买不起，很难炒上去